1516 Rue Calèches · Québec
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 107,2 m² · constr. 2013 · terrain 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 183 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368905135790010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392886
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
183 000 $
ID provincial
23027368905135790010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 382 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 904 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 410 486 $ Poids 93 % |
| 2 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 319 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 461 991 $ Poids 91 % |
| 3 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 422 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 453 277 $ Poids 91 % |
| 4 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 433 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 489 785 $ Poids 90 % |
| 5 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 282 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 500 160 $ Poids 87 % |
| 6 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 416 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 915 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 542 084 $ Poids 87 % |
| 7 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 585 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 678 499 $ Poids 83 % |
| 8 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −697 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 414 657 $ Poids 80 % |
| 9 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 458 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −16 769 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 406 606 $ Poids 79 % |
| 10 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 531 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 730 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 426 370 $ Poids 79 % |
| 11 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 448 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 499 579 $ Poids 79 % |
| 12 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 457 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 439 461 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.