1399 Rue Cornouillers · Québec
Valeur estimée
609 800 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 145,5 m² · constr. 1996 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368906577610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274039
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027368906577610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 164 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 538 194 $ Poids 94 % |
| 2 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 163 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +24 271 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 578 146 $ Poids 83 % |
| 3 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 661 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 656 425 $ Poids 80 % |
| 4 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 580 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 549 487 $ Poids 77 % |
| 5 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 732 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 646 982 $ Poids 73 % |
| 6 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 660 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 721 766 $ Poids 73 % |
| 7 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 745 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −6 763 $ · Ajust. âge −20 183 $ | 253 084 $ Poids 72 % |
| 8 | 1332, rue du Calicot, Québec 2025-08-15 · 238 m · Vendu 399 900 $ (2 879 $/m²) 138,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 440 423 $ Poids 72 % |
| 9 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 577 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +41 190 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 806 639 $ Poids 71 % |
| 10 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 940 m · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 784 012 $ Poids 67 % |
| 11 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 639 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 541 252 $ Poids 66 % |
| 12 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 464 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge −41 160 $ | 672 117 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.