1356 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 84,7 m² · constr. 1993 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368908655110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274072
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027368908655110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 153 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 147 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 325 $ Poids 95 % |
| 3 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 354 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 515 681 $ Poids 94 % |
| 4 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 179 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 462 $ Poids 92 % |
| 5 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 200 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 223 $ Poids 90 % |
| 6 | 1392, rue Courteline, Québec 2025-11-28 · 134 m · Vendu 442 000 $ (5 158 $/m²) 85,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 329 $ Poids 86 % |
| 7 | 1380, rue Cabana, Québec 2025-12-08 · 176 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 496 $ Poids 86 % |
| 8 | 1319, rue de Courteline, Québec 2025-10-24 · 165 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 188 $ Poids 82 % |
| 9 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 595 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 485 730 $ Poids 82 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 672 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +2 383 $ | 478 592 $ Poids 79 % |
| 11 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 308 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +18 274 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 412 575 $ Poids 78 % |
| 12 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 708 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 515 536 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.