1360 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 5 973 $/m² · 72,8 m² · constr. 1993 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368908734110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274073
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027368908734110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 46 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +7 381 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 467 850 $ Poids 97 % |
| 2 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 261 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 428 186 $ Poids 96 % |
| 3 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 232 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 468 289 $ Poids 92 % |
| 4 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 169 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 948 $ Poids 86 % |
| 5 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 243 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 549 745 $ Poids 84 % |
| 6 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 611 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 370 233 $ Poids 84 % |
| 7 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 622 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge −449 $ | 88 128 $ Poids 83 % |
| 8 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 319 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 382 786 $ Poids 82 % |
| 9 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 645 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 361 996 $ Poids 81 % |
| 10 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 696 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 473 499 $ Poids 80 % |
| 11 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 736 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge −20 340 $ | 419 611 $ Poids 75 % |
| 12 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 733 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 473 308 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.