1368 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 80,5 m² · constr. 1993 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368908971610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274061
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027368908971610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
439 491 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 140 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 281 $ Poids 98 % |
| 2 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 111 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 297 $ Poids 94 % |
| 3 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 315 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 881 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 503 649 $ Poids 93 % |
| 4 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 353 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 402 061 $ Poids 85 % |
| 5 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 191 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 791 $ Poids 84 % |
| 6 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 561 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 474 530 $ Poids 84 % |
| 7 | 1392, rue Courteline, Québec 2025-11-28 · 88 m · Vendu 442 000 $ (5 158 $/m²) 85,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 908 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 498 $ Poids 81 % |
| 8 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 294 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +25 802 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 452 415 $ Poids 80 % |
| 9 | 1380, rue Cabana, Québec 2025-12-08 · 161 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 849 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 478 584 $ Poids 79 % |
| 10 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 697 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 387 438 $ Poids 79 % |
| 11 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 208 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +23 942 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 491 048 $ Poids 79 % |
| 12 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 634 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 464 967 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.