1701 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
535 800 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 112,6 m² · constr. 2002 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 314 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368910482710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345675
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
314 000 $
ID provincial
23027368910482710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 133 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −2 487 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 524 438 $ Poids 98 % |
| 2 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 117 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 778 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 482 979 $ Poids 96 % |
| 3 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 30 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie −2 012 $ · Ajust. âge −14 696 $ | 209 267 $ Poids 95 % |
| 4 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 439 919 $ Poids 90 % |
| 5 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 115 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 661 038 $ Poids 88 % |
| 6 | 1544, rue de l'Alouette, Québec 2026-06-30 · 499 m · Vendu 375 000 $ (3 485 $/m²) 107,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 403 441 $ Poids 86 % |
| 7 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 399 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 449 273 $ Poids 83 % |
| 8 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 79 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 042 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 704 558 $ Poids 83 % |
| 9 | 1609, rue des Achillées, Québec 2025-10-20 · 152 m · Vendu 470 000 $ (4 137 $/m²) 113,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 471 533 $ Poids 82 % |
| 10 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 338 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 486 974 $ Poids 80 % |
| 11 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 554 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 475 846 $ Poids 79 % |
| 12 | 1577, rue des Achillées, Québec 2025-08-29 · 68 m · Vendu 440 000 $ (3 833 $/m²) 114,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 443 517 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.