1721 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 5 245 $/m² · 80,3 m² · constr. 1965 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368910690610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273956
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027368910690610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 126 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 783 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 357 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 265 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 412 397 $ Poids 93 % |
| 3 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 433 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 375 630 $ Poids 90 % |
| 4 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 502 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −33 530 $ | 436 016 $ Poids 86 % |
| 5 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 261 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 616 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 500 666 $ Poids 83 % |
| 6 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 676 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 422 701 $ Poids 81 % |
| 7 | 1478, rue Adam, Québec 2025-11-03 · 252 m · Vendu 85 868 $ (1 020 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 947 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 84 098 $ Poids 79 % |
| 8 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 709 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 442 002 $ Poids 75 % |
| 9 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 777 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 999 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 362 910 $ Poids 75 % |
| 10 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 673 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 293 $ Poids 74 % |
| 11 | 1444, avenue de l'Amiral, Québec 2026-08-03 · 888 m · Vendu 319 000 $ (3 992 $/m²) 79,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 343 723 $ Poids 70 % |
| 12 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 861 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 416 792 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.