1662 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
574 700 $
Unifamiliale · 4 605 $/m² · 124,8 m² · constr. 2007 · terrain 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 335 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368911093310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273947
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
285 000 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
23027368911093310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1558, rue des Achillées, Québec 2026-07-15 · 152 m · Vendu 790 000 $ (6 340 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +634 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 762 984 $ Poids 99 % |
| 2 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 335 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 504 253 $ Poids 93 % |
| 3 | 1657, rue des Achilées, Québec 2026-06-17 · 48 m · Vendu 520 000 $ (4 444 $/m²) 117 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 523 090 $ Poids 93 % |
| 4 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 80 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 524 $ · Ajust. âge −26 145 $ | 536 331 $ Poids 92 % |
| 5 | 1258, rue Apollon, Québec 2026-04-21 · 345 m · Vendu 570 000 $ (4 371 $/m²) 130,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 902 $ Poids 89 % |
| 6 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 23 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 568 902 $ Poids 87 % |
| 7 | 1287, rue Andante, Québec 2026-04-17 · 399 m · Vendu 750 000 $ (5 721 $/m²) 131,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −18 021 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 788 678 $ Poids 87 % |
| 8 | 1553, rue Des Achillées, Québec 2026-03-19 · 127 m · Vendu 209 941 $ (1 829 $/m²) 114,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 033 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −9 447 $ | 225 671 $ Poids 85 % |
| 9 | 5265, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-04 · 355 m · Vendu 365 000 $ (2 819 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −6 624 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 428 658 $ Poids 78 % |
| 10 | 1473, rue Allegro, Québec 2026-06-12 · 603 m · Vendu 705 000 $ (5 293 $/m²) 133,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 230 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 705 760 $ Poids 78 % |
| 11 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 733 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 407 456 $ Poids 76 % |
| 12 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 754 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 436 518 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.