1666 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 77,6 m² · constr. 1998 · terrain 456,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368911212310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273951
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027368911212310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 0 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 168 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 490 886 $ Poids 92 % |
| 3 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 140 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 477 797 $ Poids 90 % |
| 4 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 444 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −14 455 $ | 395 575 $ Poids 87 % |
| 5 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 558 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 472 370 $ Poids 86 % |
| 6 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 386 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +45 505 $ | 507 316 $ Poids 85 % |
| 7 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 571 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 382 578 $ Poids 83 % |
| 8 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 490 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 493 177 $ Poids 79 % |
| 9 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 761 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 445 017 $ Poids 77 % |
| 10 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 732 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +1 794 $ | 93 254 $ Poids 77 % |
| 11 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 689 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 392 822 $ Poids 76 % |
| 12 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 781 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 478 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.