1670 Rue Achillées · Québec
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 88,9 m² · constr. 1985 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 235 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368911321110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273937
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
23027368911321110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 155 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 067 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 479 330 $ Poids 88 % |
| 2 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 398 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 508 554 $ Poids 88 % |
| 3 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 604 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 498 040 $ Poids 82 % |
| 4 | 1478, rue Adam, Québec 2025-11-03 · 149 m · Vendu 85 868 $ (1 020 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 947 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +859 $ | 97 070 $ Poids 80 % |
| 5 | 1590, rue de l'Alouette, Québec 2026-05-04 · 447 m · Vendu 413 000 $ (5 111 $/m²) 80,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 208 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 397 609 $ Poids 78 % |
| 6 | 5700, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-05-06 · 709 m · Vendu 150 000 $ (1 648 $/m²) 91 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 156 161 $ Poids 77 % |
| 7 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 17 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 388 $ · Ajust. âge −25 343 $ | 392 945 $ Poids 77 % |
| 8 | 1619, rue Aladin, Québec 2025-08-15 · 232 m · Vendu 430 000 $ (4 870 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 482 019 $ Poids 75 % |
| 9 | 1380, rue Cabana, Québec 2025-12-08 · 591 m · Vendu 450 000 $ (5 196 $/m²) 86,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 482 409 $ Poids 74 % |
| 10 | 5293, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-12-16 · 282 m · Vendu 215 025 $ (2 199 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −12 901 $ | 211 421 $ Poids 73 % |
| 11 | 1645, rue de l'Alouette, Québec 2025-10-15 · 502 m · Vendu 480 000 $ (5 206 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −8 590 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 489 488 $ Poids 72 % |
| 12 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 834 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 390 860 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.