1701 Avenue Amiral · Québec
Valeur estimée
450 600 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 850,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368914251610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274018
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027368914251610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, rue des Achillées, Québec 2026-07-24 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 423 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 408 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 308 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 312 $ Poids 91 % |
| 3 | 1668, rue Aladin, Québec 2026-06-19 · 452 m · Vendu 605 000 $ (5 857 $/m²) 103,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 561 983 $ Poids 90 % |
| 4 | 1499, rue Aladin, Québec 2026-07-07 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 615 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 231 $ Poids 89 % |
| 5 | 1690, rue de l'Ambre, Québec 2026-01-16 · 233 m · Vendu 451 000 $ (4 303 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 741 $ · Ajust. superficie −7 101 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 440 540 $ Poids 87 % |
| 6 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 548 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −24 368 $ | 338 762 $ Poids 81 % |
| 7 | 5293, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-12-16 · 401 m · Vendu 215 025 $ (2 199 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge −18 277 $ | 219 897 $ Poids 81 % |
| 8 | 1306, rue du Candélabre, Québec 2026-06-08 · 649 m · Vendu 525 000 $ (5 346 $/m²) 98,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 821 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 487 941 $ Poids 81 % |
| 9 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 562 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie +7 836 $ · Ajust. âge −24 830 $ | 396 347 $ Poids 79 % |
| 10 | 1455, rue Adam, Québec 2025-09-12 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 509 $/m²) 102,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 375 229 $ Poids 78 % |
| 11 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 653 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −35 730 $ | 373 081 $ Poids 78 % |
| 12 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 636 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 928 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 544 178 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.