1400 Rue Cornouillers · Québec
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 6 130 $/m² · 79,3 m² · constr. 1993 · terrain 525,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368916218110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274049
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
207 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027368916218110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 0 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 176 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +33 530 $ | 500 211 $ Poids 94 % |
| 3 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 37 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 723 $ Poids 91 % |
| 4 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 424 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 471 330 $ Poids 87 % |
| 5 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 558 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −9 747 $ | 384 423 $ Poids 86 % |
| 6 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 76 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +20 395 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 487 501 $ Poids 83 % |
| 7 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 458 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie +4 756 $ · Ajust. âge −29 062 $ | 399 057 $ Poids 83 % |
| 8 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 398 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 026 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 448 639 $ Poids 81 % |
| 9 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 606 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −449 $ | 92 032 $ Poids 80 % |
| 10 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 124 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 571 822 $ Poids 80 % |
| 11 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 581 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 377 680 $ Poids 80 % |
| 12 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 210 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +2 263 $ | 488 710 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.