1410 Rue Cornouillers · Québec
Valeur estimée
450 400 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 74,6 m² · constr. 1992 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368916336610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274050
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027368916336610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 19 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 449 869 $ Poids 93 % |
| 2 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 77 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge +4 280 $ | 471 469 $ Poids 93 % |
| 3 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 226 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 364 $ Poids 91 % |
| 4 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 416 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 431 575 $ Poids 90 % |
| 5 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 543 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 480 019 $ Poids 86 % |
| 6 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 132 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 553 348 $ Poids 86 % |
| 7 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 548 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −11 697 $ | 370 666 $ Poids 85 % |
| 8 | 1373, rue du Candélabre, Québec 2026-05-27 · 591 m · Vendu 360 000 $ (4 826 $/m²) 74,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 84 % |
| 9 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 621 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 $ · Ajust. âge −897 $ | 88 761 $ Poids 84 % |
| 10 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 598 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 373 097 $ Poids 84 % |
| 11 | 1280, rue du Calicot, Québec 2026-01-26 · 477 m · Vendu 387 500 $ (5 006 $/m²) 77,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 864 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 385 355 $ Poids 81 % |
| 12 | 1319, rue des Cerfs-Volants, Québec 2026-08-04 · 723 m · Vendu 452 000 $ (5 878 $/m²) 76,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 759 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 422 641 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.