1393 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 111,4 m² · constr. 1998 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368917232110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274066
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027368917232110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
439 982 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 284 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 366 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 389 638 $ Poids 95 % |
| 2 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 292 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 383 120 $ Poids 92 % |
| 3 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 370 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 403 573 $ Poids 91 % |
| 4 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 164 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 392 493 $ Poids 91 % |
| 5 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 329 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −26 760 $ | 414 009 $ Poids 91 % |
| 6 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 167 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 366 872 $ Poids 91 % |
| 7 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 148 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −29 217 $ | 411 244 $ Poids 90 % |
| 8 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 197 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 411 349 $ Poids 89 % |
| 9 | 1654, rue des Achillées, Québec 2026-06-22 · 576 m · Vendu 565 000 $ (4 974 $/m²) 113,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −5 471 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 510 154 $ Poids 85 % |
| 10 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 442 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge −10 618 $ | 182 656 $ Poids 84 % |
| 11 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 353 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 178 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 392 369 $ Poids 82 % |
| 12 | 1582, rue de l'Ambre, Québec 2026-04-07 · 517 m · Vendu 435 000 $ (4 151 $/m²) 104,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 698 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 438 083 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.