1380 Rue Courteline · Québec
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 6 643 $/m² · 65 m² · constr. 1994 · terrain 458,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368917278610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274067
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027368917278610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 347 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 1348, rue Courteline, Québec 2026-05-22 · 123 m · Vendu 452 500 $ (6 418 $/m²) 70,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 445 080 $ Poids 87 % |
| 3 | 1300, rue du Calicot, Québec 2026-06-02 · 336 m · Vendu 455 000 $ (6 293 $/m²) 72,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 405 917 $ Poids 77 % |
| 4 | 1408, rue Cabana, Québec 2026-03-02 · 181 m · Vendu 428 000 $ (5 912 $/m²) 72,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 686 $ · Ajust. superficie −21 873 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 447 373 $ Poids 75 % |
| 5 | 1511, rue de Cabourg, Québec 2025-12-11 · 665 m · Vendu 429 900 $ (6 331 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +38 149 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 415 879 $ Poids 70 % |
| 6 | 1626, rue des Achillées, Québec 2026-07-27 · 653 m · Vendu 524 500 $ (7 244 $/m²) 72,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 445 245 $ Poids 67 % |
| 7 | 1330, rue des Candélabres, Québec 2026-07-02 · 632 m · Vendu 390 000 $ (5 350 $/m²) 72,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 132 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 351 318 $ Poids 66 % |
| 8 | 1399, rue Cabana, Québec 2025-11-28 · 211 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 461 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 525 762 $ Poids 63 % |
| 9 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 674 m · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 668 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 453 469 $ Poids 62 % |
| 10 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 785 m · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie +17 327 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 388 006 $ Poids 60 % |
| 11 | 1641, rue de Cabourg, Québec 2025-07-22 · 638 m · Vendu 457 000 $ (6 730 $/m²) 67,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 111 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 425 652 $ Poids 60 % |
| 12 | 1318, rue du Candélabre, Québec 2026-08-04 · 647 m · Vendu 89 718 $ (1 201 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 893 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.