1530 Rue Crémaillère · Québec
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 138,6 m² · constr. 1885 · terrain 1 659,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 659,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 288 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368927957110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274162
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
23027368927957110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 209
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 106 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 509 934 $ Poids 99 % |
| 2 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 115 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 203 $ Poids 90 % |
| 3 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 609 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 291 156 $ Poids 77 % |
| 4 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 722 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 534 450 $ Poids 77 % |
| 5 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 622 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 437 119 $ Poids 76 % |
| 6 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 624 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 555 006 $ Poids 75 % |
| 7 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 488 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −34 668 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 613 285 $ Poids 73 % |
| 8 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 499 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 240 296 $ Poids 72 % |
| 9 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 108 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +32 632 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 398 588 $ Poids 72 % |
| 10 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 180 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 398 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 426 898 $ Poids 72 % |
| 11 | 1332, rue du Calicot, Québec 2025-08-15 · 378 m · Vendu 399 900 $ (2 879 $/m²) 138,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 392 500 $ Poids 72 % |
| 12 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 180 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 855 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.