5215 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
941 200 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 156,4 m² · constr. 2024 · terrain 1 503,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 000 $
Rôle antérieur 625 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368952426310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236762
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
616 000 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
23027368952426310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 687 m · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge +55 600 $ | 779 335 $ Poids 75 % |
| 2 | 5447, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-29 · 540 m · Vendu 860 000 $ (5 513 $/m²) 156 m² · constr. 2016 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 975 192 $ Poids 71 % |
| 3 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 855 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 771 574 $ Poids 70 % |
| 4 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 854 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +17 492 $ | 300 331 $ Poids 69 % |
| 5 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 622 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 639 624 $ Poids 67 % |
| 6 | 5435, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-08-15 · 520 m · Vendu 604 000 $ (4 120 $/m²) 146,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 876 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 680 104 $ Poids 64 % |
| 7 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 529 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 342 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 654 582 $ Poids 62 % |
| 8 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 135 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +50 047 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 560 735 $ Poids 59 % |
| 9 | 1461, rue Adam, Québec 2025-06-13 · 472 m · Vendu 700 000 $ (4 851 $/m²) 144,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 857 152 $ Poids 57 % |
| 10 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 633 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 677 565 $ Poids 55 % |
| 11 | 5461, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-04-25 · 562 m · Vendu 701 000 $ (4 600 $/m²) 152,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 239 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +21 030 $ | 824 468 $ Poids 55 % |
| 12 | 1338, rue Adagio, Québec 2025-07-04 · 706 m · Vendu 645 000 $ (4 412 $/m²) 146,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 030 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 753 130 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.