12740 Boulevard Saint-Claude · Québec
Valeur estimée
366 700 $
Autre · 2 696 $/m² · 136 m² · constr. 1965 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368969183110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
109900
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027368969183110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 250 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 288 063 $ Poids 92 % |
| 2 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 456 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 892 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 404 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −58 150 $ | 549 096 $ Poids 86 % |
| 4 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 461 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 856 $ Poids 84 % |
| 5 | , Québec 2025-10-03 · 372 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +6 232 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 404 290 $ Poids 76 % |
| 6 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 181 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −40 677 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 607 276 $ Poids 74 % |
| 7 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 182 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −15 106 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 238 012 $ Poids 74 % |
| 8 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 399 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +28 258 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 394 215 $ Poids 72 % |
| 9 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 783 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 471 487 $ Poids 72 % |
| 10 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 627 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 813 $ Poids 71 % |
| 11 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 956 $ Poids 71 % |
| 12 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 466 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 422 154 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.