5205 Route Sainte-Genevieve · Québec
Valeur estimée
337 800 $
Autre · 1 633 $/m² · 206,8 m² · constr. 1980 · terrain 20 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 810,9 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
86 000 $
Rôle antérieur 71 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368972132610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
236770
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
23027368972132610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12565, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2025-12-30 · 582 m · Vendu 751 000 $ (4 210 $/m²) 178,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 644 $ · Ajust. superficie +59 777 $ · Ajust. âge +26 285 $ | 903 706 $ Poids 57 % |
| 2 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 338 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 757 425 $ Poids 54 % |
| 3 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 501 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 784 301 $ Poids 53 % |
| 4 | 12590-12610, route Penney, Québec 2025-07-02 · 826 m · Vendu 849 000 $ (3 978 $/m²) 213,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +44 793 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 795 764 $ Poids 52 % |
| 5 | 5576-5584, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-30 · 957 m · Vendu 600 000 $ (2 583 $/m²) 232,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 932 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 634 $ Poids 52 % |
| 6 | 12612-12616, route Penney, Québec 2025-06-30 · 835 m · Vendu 849 000 $ (3 978 $/m²) 213,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 821 078 $ Poids 51 % |
| 7 | 11547-11549, rue Ravel, Québec 2025-06-13 · 852 m · Vendu 602 000 $ (2 763 $/m²) 217,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 711 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 576 177 $ Poids 48 % |
| 8 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 813 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 717 233 $ Poids 48 % |
| 9 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 765 787 $ Poids 48 % |
| 10 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 779 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 574 $ Poids 47 % |
| 11 | 12310, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-09-02 · 923 m · Vendu 59 100 $ (318 $/m²) 185,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −2 364 $ | 65 570 $ Poids 45 % |
| 12 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 652 $ · Ajust. âge −64 710 $ | 612 638 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.