Rue Pierre-Mercure · Québec
Valeur estimée
272 200 $
Autre · terrain 9,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9,3 m²
Frontage
—
CUBF
6312
Usage
Service d'affichage à l'extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
37 500 $
Rôle antérieur 32 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368982703010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
155815
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
7 500 $
Rôle antérieur
32 000 $
ID provincial
23027368982703010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 7 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 119 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 69 % |
| 2 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 300 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 66 % |
| 3 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 304 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 66 % |
| 4 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 484 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 000 $ Poids 62 % |
| 5 | 12470, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-06-26 · 487 m · Vendu 439 982 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 530 $ Poids 62 % |
| 6 | 12470, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-06-01 · 487 m · Vendu 430 524 $ Ajust. marché +5 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 953 $ Poids 62 % |
| 7 | 12470, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-05-13 · 487 m · Vendu 457 623 $ Ajust. marché +5 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 393 $ Poids 61 % |
| 8 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 523 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 788 $ Poids 61 % |
| 9 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 424 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 941 $ Poids 60 % |
| 10 | 12425, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-02-18 · 423 m · Vendu 431 000 $ (3 774 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 361 $ Poids 60 % |
| 11 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 594 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 496 $ Poids 59 % |
| 12 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 369 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.