11910 Rue Pierre-Mercure · Québec
Valeur estimée
282 600 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 54,1 m² · constr. 1950 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +16.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368983531610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236819
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
49 000 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
23027368983531610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4571, rue Haendel, Québec 2025-06-09 · 573 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −16 841 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 799 $ Poids 50 % |
| 2 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 358 105 $ Poids 45 % |
| 3 | 12 152, Boul. Saint-Claude, Québec 2026-03-17 · 849 m · Vendu 355 000 $ (5 635 $/m²) 63 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −25 075 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 321 536 $ Poids 45 % |
| 4 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −17 573 $ | 165 169 $ Poids 42 % |
| 5 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 379 852 $ Poids 41 % |
| 6 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −26 103 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 571 $ Poids 41 % |
| 7 | 4185, rue Ringuet, Québec 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (5 378 $/m²) 59,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 286 470 $ Poids 34 % |
| 8 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 254 $ Poids 33 % |
| 9 | 11215, avenue Jean-Buchart, Québec 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (7 310 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 397 612 $ Poids 28 % |
| 10 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 197 $ Poids 28 % |
| 11 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −16 584 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 321 $ Poids 28 % |
| 12 | 1159, rue Céleste, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (7 099 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 368 139 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.