12025 Rue Pierre-Mercure · Québec
Valeur estimée
411 500 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 94,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 457,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368984272610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236795
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027368984272610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 502 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 502 742 $ Poids 85 % |
| 2 | 12130, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-19 · 289 m · Vendu 399 000 $ (3 889 $/m²) 102,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 348 187 $ Poids 85 % |
| 3 | 11888, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-02-19 · 395 m · Vendu 414 900 $ (4 137 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 041 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge −39 415 $ | 397 322 $ Poids 82 % |
| 4 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 415 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 529 $ Poids 80 % |
| 5 | 5293, Route Sainte-Geneviève, Québec 2025-12-16 · 507 m · Vendu 215 025 $ (2 199 $/m²) 97,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −21 502 $ | 208 866 $ Poids 77 % |
| 6 | 12620, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2025-09-04 · 432 m · Vendu 455 000 $ (4 564 $/m²) 99,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 503 268 $ Poids 69 % |
| 7 | 12025, Boulevard Saint-Claude, Québec 2026-03-05 · 827 m · Vendu 183 817 $ (2 024 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge −1 838 $ | 199 661 $ Poids 68 % |
| 8 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 682 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 382 950 $ Poids 66 % |
| 9 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 753 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 486 538 $ Poids 66 % |
| 10 | 11846, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-08-05 · 405 m · Vendu 188 664 $ (1 879 $/m²) 100,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 579 $ · Ajust. superficie −5 637 $ · Ajust. âge −18 866 $ | 179 739 $ Poids 66 % |
| 11 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 685 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 940 $ · Ajust. âge −11 975 $ | 497 965 $ Poids 65 % |
| 12 | 11972, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-06-30 · 366 m · Vendu 375 000 $ (3 773 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 360 909 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.