12015 Rue Pierre-Mercure · Québec
Valeur estimée
377 100 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 83,8 m² · constr. 1966 · terrain 1 058,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368984630110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236821
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027368984630110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
411 250 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11940, rue Pierre-Mercure, Québec 2026-06-11 · 67 m · Vendu 330 000 $ (4 209 $/m²) 78,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 365 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 371 926 $ Poids 92 % |
| 2 | 11770, avenue Berlioz, Québec 2026-07-02 · 483 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 937 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 451 713 $ Poids 83 % |
| 3 | 11660, rue Ravel, Québec 2026-04-30 · 661 m · Vendu 365 000 $ (4 320 $/m²) 84,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 512 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 345 457 $ Poids 80 % |
| 4 | 1445, rue Cabana, Québec 2026-07-03 · 718 m · Vendu 479 000 $ (5 730 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +573 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 448 438 $ Poids 79 % |
| 5 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 789 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 452 427 $ Poids 75 % |
| 6 | 1465, rue Adam, Québec 2026-04-24 · 789 m · Vendu 440 000 $ (5 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 423 930 $ Poids 73 % |
| 7 | 1400, rue des Cornouillers, Québec 2026-06-30 · 791 m · Vendu 460 000 $ (5 801 $/m²) 79,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 432 852 $ Poids 72 % |
| 8 | 12239, rue Conrad-Bernier, Québec 2025-12-09 · 391 m · Vendu 380 000 $ (4 148 $/m²) 91,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −16 179 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 542 $ Poids 71 % |
| 9 | 1666, rue des Achillées, Québec 2026-08-05 · 791 m · Vendu 389 900 $ (5 024 $/m²) 77,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 576 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 366 486 $ Poids 69 % |
| 10 | 1478, rue Adam, Québec 2025-11-03 · 720 m · Vendu 85 868 $ (1 020 $/m²) 84,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 947 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge −7 299 $ | 86 312 $ Poids 67 % |
| 11 | 4755, rue des Alvéoles, Québec 2025-08-18 · 432 m · Vendu 414 542 $ (5 247 $/m²) 79 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 231 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −41 454 $ | 419 913 $ Poids 67 % |
| 12 | 4435, rue Bricault, Québec 2026-04-30 · 890 m · Vendu 188 954 $ (2 353 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 671 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −5 669 $ | 195 075 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.