12090 Rue Pierre-Mercure · Québec
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 148,9 m² · constr. 2004 · terrain 1 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 355 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
368984646210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353575
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
23027368984646210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
413 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 685 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −10 863 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 683 240 $ Poids 78 % |
| 2 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 676 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge −9 419 $ | 266 834 $ Poids 78 % |
| 3 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 743 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 567 759 $ Poids 71 % |
| 4 | 5275, route Sainte-Geneviève, Québec 2026-06-19 · 510 m · Vendu 459 000 $ (3 575 $/m²) 128,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +36 641 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 547 329 $ Poids 65 % |
| 5 | , Québec 2025-10-03 · 203 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 437 934 $ Poids 65 % |
| 6 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 576 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 315 650 $ Poids 64 % |
| 7 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 655 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −20 986 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 673 350 $ Poids 61 % |
| 8 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 754 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +31 264 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 607 139 $ Poids 61 % |
| 9 | 1322, rue Adagio, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (4 699 $/m²) 147,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 692 213 $ Poids 59 % |
| 10 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 243 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +63 762 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 674 328 $ Poids 59 % |
| 11 | 1601, rue des Achillées, Québec 2026-07-16 · 901 m · Vendu 581 000 $ (4 359 $/m²) 133,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 997 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 580 137 $ Poids 58 % |
| 12 | 5265, route Sainte-Geneviève, Québec 2025-11-04 · 486 m · Vendu 365 000 $ (2 819 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +27 340 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 621 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.