Boulevard Pie-XI Sud · Québec
Valeur estimée
213 500 $
Autre · terrain 1 033,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,6 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 500 $
Rôle antérieur 29 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369003713110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236850
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
31 500 $
Rôle antérieur
29 000 $
ID provincial
23027369003713110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5000, rue de l'Escarpement, Québec 2026-07-15 · 89 m · Vendu 338 000 $ (3 207 $/m²) 105,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 5000, rue de l'Escarpement, Québec 2026-06-30 · 89 m · Vendu 330 000 $ (3 143 $/m²) 105 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 69 % |
| 3 | 5000, rue de l'Escarpement, Québec 2026-06-25 · 89 m · Vendu 340 000 $ (3 226 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 69 % |
| 4 | 4959, rue de l'Escarpement, Québec 2026-07-10 · 227 m · Vendu 345 000 $ (3 305 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 5020, rue de l'Escarpement, Québec 2026-04-30 · 89 m · Vendu 327 531 $ (3 128 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 828 $ Poids 68 % |
| 6 | 4980, rue de l'Escarpement, Québec 2026-05-15 · 166 m · Vendu 278 000 $ (3 110 $/m²) 89,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +3 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 505 $ Poids 67 % |
| 7 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 253 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 5030, rue de l'Escarpement, Québec 2026-03-16 · 89 m · Vendu 319 000 $ (3 015 $/m²) 105,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 362 $ Poids 66 % |
| 9 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 327 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 195 $ Poids 66 % |
| 10 | 1452, rue Chanteclerc, Québec 2026-06-12 · 325 m · Vendu 247 000 $ (3 076 $/m²) 80,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 115 $ Poids 66 % |
| 11 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 321 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 66 % |
| 12 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 346 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 624 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.