5010 Rue Escarpement app. 105 app. 105 · Québec
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 92,3 m² · constr. 2012 · terrain 82,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 160 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369004482790010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390024
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
160 000 $
ID provincial
23027369004482790010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 340 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 576 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 422 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 252 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 417 538 $ Poids 90 % |
| 3 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 487 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 352 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 424 243 $ Poids 89 % |
| 4 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 578 $ Poids 85 % |
| 5 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 537 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 579 298 $ Poids 83 % |
| 6 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 473 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 439 445 $ Poids 81 % |
| 7 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 736 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 278 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 550 922 $ Poids 77 % |
| 8 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 662 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 544 673 $ Poids 76 % |
| 9 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 715 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 576 613 $ Poids 72 % |
| 10 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 676 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −100 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 220 114 $ Poids 71 % |
| 11 | 1319, rue de Courteline, Québec 2025-10-24 · 505 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 258 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 428 939 $ Poids 69 % |
| 12 | 1245, rue Courteline, Québec 2025-07-28 · 431 m · Vendu 380 000 $ (4 038 $/m²) 94,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −3 634 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 428 714 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.