5010 Rue Escarpement app. 106 app. 106 · Québec
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 93,5 m² · constr. 2012 · terrain 82,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369004482790010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390025
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
23027369004482790010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 340 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 398 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 955 $ Poids 94 % |
| 2 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 422 m · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +27 790 $ | 420 024 $ Poids 91 % |
| 3 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 487 m · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 426 757 $ Poids 88 % |
| 4 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 515 m · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 259 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 303 $ Poids 83 % |
| 5 | 1322, rue Courteline, Québec 2026-02-23 · 473 m · Vendu 382 000 $ (3 918 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 341 $ · Ajust. superficie −7 836 $ · Ajust. âge +36 290 $ | 441 795 $ Poids 82 % |
| 6 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 537 m · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 582 682 $ Poids 81 % |
| 7 | 1419, rue des Canoés, Québec 2026-07-27 · 736 m · Vendu 582 500 $ (6 132 $/m²) 95 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 599 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 554 601 $ Poids 78 % |
| 8 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 662 m · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +17 800 $ · Ajust. âge +47 650 $ | 547 959 $ Poids 75 % |
| 9 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 676 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 221 317 $ Poids 71 % |
| 10 | 1397, rue Courteline, Québec 2026-07-03 · 715 m · Vendu 507 000 $ (5 958 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +48 165 $ | 580 187 $ Poids 70 % |
| 11 | 1130, rue du Cristal, Québec 2025-12-15 · 713 m · Vendu 562 000 $ (5 812 $/m²) 96,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 872 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +47 770 $ | 650 343 $ Poids 69 % |
| 12 | 1245, rue Courteline, Québec 2025-07-28 · 431 m · Vendu 380 000 $ (4 038 $/m²) 94,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 431 137 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.