4999 Rue Escarpement · Québec
Valeur estimée
376 200 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 111,8 m² · constr. 2013 · terrain 243,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
243,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 191 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369013318620010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
392755
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
191 000 $
ID provincial
23027369013318620010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
439 991 $
$/m² médian
4 250
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 315 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge +40 100 $ | 434 342 $ Poids 93 % |
| 2 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 385 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −8 650 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 414 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 416 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 448 221 $ Poids 89 % |
| 4 | 1321, rue Courteline, Québec 2026-07-21 · 504 m · Vendu 374 900 $ (3 462 $/m²) 108,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 418 448 $ Poids 88 % |
| 5 | 1272, rue de la Crémaillère, Québec 2026-01-26 · 334 m · Vendu 176 975 $ (1 587 $/m²) 111,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 379 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 196 247 $ Poids 87 % |
| 6 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 508 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 503 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 425 847 $ Poids 83 % |
| 7 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 483 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 322 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 445 853 $ Poids 82 % |
| 8 | 1301, rue de la Crémaillère, Québec 2026-03-24 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 336 $/m²) 119,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 423 037 $ Poids 81 % |
| 9 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 545 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +4 010 $ | 397 619 $ Poids 81 % |
| 10 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 395 m · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 062 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 436 286 $ Poids 81 % |
| 11 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 532 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 445 710 $ Poids 80 % |
| 12 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 418 m · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge +8 876 $ | 212 424 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.