13145 Route Penney · Québec
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 118,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 946,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 946,4 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369061499110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236787
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
265 000 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
23027369061499110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
427 250 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 439 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 466 857 $ Poids 89 % |
| 2 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 162 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −20 353 $ | 548 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 537 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 365 452 $ Poids 87 % |
| 4 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 251 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 267 718 $ Poids 87 % |
| 5 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 542 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 732 $ Poids 86 % |
| 6 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 579 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 953 $ Poids 86 % |
| 7 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 574 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 409 652 $ Poids 85 % |
| 8 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 597 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 379 879 $ Poids 84 % |
| 9 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 602 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 545 $ · Ajust. âge −24 060 $ | 382 485 $ Poids 84 % |
| 10 | 1311, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 706 m · Vendu 446 000 $ (3 809 $/m²) 117,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 624 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 410 452 $ Poids 79 % |
| 11 | 12425, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-02-18 · 564 m · Vendu 431 000 $ (3 774 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 492 471 $ Poids 79 % |
| 12 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 669 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge −20 587 $ | 450 028 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.