13181 Route Penney · Québec
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 7 833 $/m² · 52 m² · constr. 2012 · terrain 344,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369062271560020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385439
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027369062271560020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1296, rue du Calicot, Québec 2025-10-01 · 830 m · Vendu 390 000 $ (6 940 $/m²) 56,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 417 415 $ Poids 54 % |
| 2 | 1481, rue de Cabourg, Québec 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (8 113 $/m²) 56,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 421 435 $ Poids 50 % |
| 3 | 1611, rue de Cabourg, Québec 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (6 878 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 390 474 $ Poids 44 % |
| 4 | 1398, rue des Calèches, Québec 2026-06-30 · 944 m · Vendu 450 000 $ (7 353 $/m²) 61,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 408 351 $ Poids 41 % |
| 5 | 1521, rue de Cabourg, Québec 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (6 861 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 523 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 373 951 $ Poids 38 % |
| 6 | 11285, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (7 290 $/m²) 53,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 467 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 450 $ Poids 36 % |
| 7 | 11245, avenue Jean-Buchart, Québec 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 175 730 $ (3 426 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 216 $ · Ajust. superficie +1 199 $ · Ajust. âge +17 573 $ | 196 718 $ Poids 34 % |
| 8 | 4571, rue Haendel, Québec 2025-06-09 · 977 m · Vendu 365 000 $ (6 124 $/m²) 59,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 368 $ Poids 32 % |
| 9 | 1464, rue des Camarades, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 374 900 $ (6 301 $/m²) 59,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 269 $ · Ajust. superficie −23 628 $ · Ajust. âge −18 745 $ | 365 795 $ Poids 30 % |
| 10 | 1304, rue des Céramistes, Québec 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (6 503 $/m²) 59,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −23 412 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 384 443 $ Poids 30 % |
| 11 | 1159, rue Céleste, Québec 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 359 900 $ (7 099 $/m²) 50,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −14 396 $ | 382 280 $ Poids 27 % |
| 12 | 1631, rue de Cabourg, Québec 2024-10-25 · 1.0 km · Vendu 366 000 $ (6 455 $/m²) 56,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 839 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 406 370 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.