13200 Route Penney · Québec
Valeur estimée
693 100 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 164,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369062724610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236877
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027369062724610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
423 700 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 136 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 719 757 $ Poids 90 % |
| 2 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 137 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge −9 419 $ | 280 711 $ Poids 89 % |
| 3 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 219 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 723 087 $ Poids 79 % |
| 4 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 584 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +21 957 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 655 283 $ Poids 78 % |
| 5 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 760 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 597 726 $ Poids 76 % |
| 6 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 524 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −40 772 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 759 333 $ Poids 66 % |
| 7 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 535 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 762 858 $ Poids 64 % |
| 8 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 412 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 003 926 $ Poids 60 % |
| 9 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 984 m · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 740 386 $ Poids 57 % |
| 10 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 915 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 703 222 $ Poids 55 % |
| 11 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 715 551 $ Poids 54 % |
| 12 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 675 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 902 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 600 127 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.