13150 Route Penney · Québec
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 182,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369062932610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351626
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
459 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027369062932610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
428 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 90 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 505 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 410 $ Poids 85 % |
| 2 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 593 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge +46 907 $ | 687 631 $ Poids 74 % |
| 3 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 558 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 993 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 813 697 $ Poids 71 % |
| 4 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 239 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 713 589 $ Poids 68 % |
| 5 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 153 m · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie −10 882 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 882 296 $ Poids 67 % |
| 6 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 123 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 869 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 756 422 $ Poids 66 % |
| 7 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 730 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 792 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 800 296 $ Poids 65 % |
| 8 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 121 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −10 764 $ | 294 647 $ Poids 64 % |
| 9 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 419 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 043 915 $ Poids 64 % |
| 10 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 221 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +43 292 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 753 231 $ Poids 62 % |
| 11 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 744 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 135 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 626 835 $ Poids 62 % |
| 12 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 395 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 781 342 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.