12915 Route Penney · Québec
Valeur estimée
674 500 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 156,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 413 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369070319110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236786
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
358 000 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
23027369070319110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
420 900 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 85 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 778 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 66 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +2 547 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 255 666 $ Poids 96 % |
| 3 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 673 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 586 214 $ Poids 80 % |
| 4 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 732 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 567 229 $ Poids 78 % |
| 5 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 323 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 651 965 $ Poids 78 % |
| 6 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 625 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 784 $ Poids 67 % |
| 7 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 792 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 632 512 $ Poids 61 % |
| 8 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 126 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +32 718 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 311 976 $ Poids 60 % |
| 9 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 637 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 683 937 $ Poids 58 % |
| 10 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 628 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 198 $ Poids 56 % |
| 11 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 291 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +64 106 $ · Ajust. âge −5 815 $ | 647 123 $ Poids 56 % |
| 12 | 1273, rue Circé, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 686 000 $ (4 253 $/m²) 161,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +60 876 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 667 218 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.