12975 Route Penney · Québec
Valeur estimée
520 400 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 139,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 354,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,6 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 308 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369071012910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236789
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
308 000 $
ID provincial
23027369071012910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 172 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 292 108 $ Poids 89 % |
| 2 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 243 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −34 890 $ | 580 085 $ Poids 85 % |
| 3 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 617 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 573 $ Poids 84 % |
| 4 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 52 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 615 134 $ Poids 83 % |
| 5 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 36 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −12 120 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 240 999 $ Poids 83 % |
| 6 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 619 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 551 849 $ Poids 76 % |
| 7 | , Québec 2025-10-03 · 495 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 409 458 $ Poids 70 % |
| 8 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 661 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 525 079 $ Poids 69 % |
| 9 | 12640, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-31 · 211 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +26 674 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 597 377 $ Poids 66 % |
| 10 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 720 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 120 $ Poids 63 % |
| 11 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 543 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 399 934 $ Poids 62 % |
| 12 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 559 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 688 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 363 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.