13050 Route Penney · Québec
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 120,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 352 000 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369071288610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351628
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
23027369071288610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
423 700 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 191 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −9 875 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 281 624 $ Poids 90 % |
| 2 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 214 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge +46 520 $ | 618 076 $ Poids 90 % |
| 3 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 391 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +30 908 $ | 524 447 $ Poids 89 % |
| 4 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 601 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 393 872 $ Poids 84 % |
| 5 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 611 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 441 620 $ Poids 83 % |
| 6 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 648 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 421 782 $ Poids 83 % |
| 7 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 650 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 624 309 $ Poids 82 % |
| 8 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 640 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +2 074 $ · Ajust. âge −15 733 $ | 441 510 $ Poids 82 % |
| 9 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 598 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 505 421 $ Poids 81 % |
| 10 | 1342, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-15 · 674 m · Vendu 412 000 $ (3 530 $/m²) 116,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 411 190 $ Poids 80 % |
| 11 | 1505, rue du Corail, Québec 2026-07-07 · 681 m · Vendu 401 000 $ (3 466 $/m²) 115,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +22 055 $ | 431 026 $ Poids 79 % |
| 12 | 12425, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-02-18 · 540 m · Vendu 431 000 $ (3 774 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 520 972 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.