12970 Route Penney · Québec
Valeur estimée
775 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 193,7 m² · constr. 2003 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 000 $
Rôle antérieur 463 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369071466710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236817
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
463 000 $
ID provincial
23027369071466710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
423 700 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 512 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 838 350 $ Poids 86 % |
| 2 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 448 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 595 $ Poids 85 % |
| 3 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 612 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +46 907 $ | 707 103 $ Poids 83 % |
| 4 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 669 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 719 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 823 369 $ Poids 78 % |
| 5 | 12760, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-03 · 215 m · Vendu 719 000 $ (3 788 $/m²) 189,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 934 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 735 561 $ Poids 70 % |
| 6 | 13300, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-04 · 216 m · Vendu 865 000 $ (4 631 $/m²) 186,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 428 $ · Ajust. superficie +15 976 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 909 154 $ Poids 66 % |
| 7 | 4445, rue Beaubien, Québec 2025-06-02 · 378 m · Vendu 675 000 $ (3 558 $/m²) 189,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 801 980 $ Poids 63 % |
| 8 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 437 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie −26 096 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 1 008 550 $ Poids 63 % |
| 9 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 450 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +45 256 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 073 574 $ Poids 56 % |
| 10 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 935 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 764 476 $ Poids 51 % |
| 11 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 698 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 540 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 646 240 $ Poids 50 % |
| 12 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 244 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie +65 415 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 775 354 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.