12920 Route Penney · Québec
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 142,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463,2 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369071664410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
353530
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
23027369071664410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 124 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −24 961 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 669 142 $ Poids 89 % |
| 2 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 107 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −9 419 $ | 261 476 $ Poids 88 % |
| 3 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 134 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 308 393 $ Poids 84 % |
| 4 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 685 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 555 263 $ Poids 79 % |
| 5 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 271 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge +46 520 $ | 669 224 $ Poids 79 % |
| 6 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 607 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 613 470 $ Poids 76 % |
| 7 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 688 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 594 592 $ Poids 70 % |
| 8 | , Québec 2025-10-03 · 494 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 428 662 $ Poids 67 % |
| 9 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 259 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −31 659 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 681 320 $ Poids 64 % |
| 10 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 683 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 610 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 561 090 $ Poids 63 % |
| 11 | 12640, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-31 · 282 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +34 630 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 644 267 $ Poids 61 % |
| 12 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 426 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.