13100 Route Penney · Québec
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 139,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 274,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369072100610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351627
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027369072100610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
426 500 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 217 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 304 229 $ Poids 88 % |
| 2 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 188 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge +46 520 $ | 661 268 $ Poids 86 % |
| 3 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 114 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −33 050 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 661 053 $ Poids 82 % |
| 4 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 108 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −9 419 $ | 258 403 $ Poids 82 % |
| 5 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 676 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 548 093 $ Poids 81 % |
| 6 | 1477, rue de la Crémaillère, Québec 2026-02-10 · 677 m · Vendu 550 000 $ (4 114 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 587 393 $ Poids 74 % |
| 7 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 589 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −26 539 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 606 788 $ Poids 72 % |
| 8 | , Québec 2025-10-03 · 568 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie +11 249 $ · Ajust. âge −26 065 $ | 423 341 $ Poids 68 % |
| 9 | 12640, rue des Ombrettes, Québec 2025-07-31 · 263 m · Vendu 599 000 $ (4 680 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 636 078 $ Poids 65 % |
| 10 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 663 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +42 039 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 668 438 $ Poids 62 % |
| 11 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 597 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +33 809 $ · Ajust. âge −14 035 $ | 425 831 $ Poids 61 % |
| 12 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 605 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 477 424 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.