12640 Route Penney · Québec
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 128,6 m² · constr. 2016 · terrain 446,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369080454240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236833
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027369080454240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 2 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 859 $ Poids 99 % |
| 2 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 403 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +1 591 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 648 574 $ Poids 91 % |
| 3 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 570 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 169 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 660 735 $ Poids 83 % |
| 4 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 205 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 558 323 $ Poids 80 % |
| 5 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 598 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +17 187 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 643 587 $ Poids 80 % |
| 6 | , Québec 2025-10-03 · 376 m · Vendu 401 000 $ (3 040 $/m²) 131,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 431 136 $ Poids 76 % |
| 7 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 644 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +15 811 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 431 893 $ Poids 76 % |
| 8 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 425 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 535 627 $ Poids 76 % |
| 9 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 723 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 467 260 $ Poids 75 % |
| 10 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 675 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 484 261 $ Poids 74 % |
| 11 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 706 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 052 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 560 073 $ Poids 73 % |
| 12 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 707 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 463 027 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.