12700 Route Penney · Québec
Valeur estimée
671 200 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 158,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 953,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 000 $
Rôle antérieur 402 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369080476610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236832
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
23027369080476610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
419 900 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 199 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 669 234 $ Poids 95 % |
| 2 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 180 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +4 391 $ · Ajust. âge −22 874 $ | 261 547 $ Poids 94 % |
| 3 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 634 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 586 852 $ Poids 83 % |
| 4 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 645 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +9 546 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 613 623 $ Poids 80 % |
| 5 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 330 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 680 290 $ Poids 78 % |
| 6 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 681 m · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 660 683 $ Poids 66 % |
| 7 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 714 m · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 558 561 $ Poids 61 % |
| 8 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 619 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 715 464 $ Poids 60 % |
| 9 | 4485, rue Bluteau, Québec 2026-01-15 · 802 m · Vendu 620 000 $ (3 588 $/m²) 172,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −26 192 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 672 890 $ Poids 60 % |
| 10 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 370 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −53 764 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 709 347 $ Poids 57 % |
| 11 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 29 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +35 216 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 314 475 $ Poids 57 % |
| 12 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 381 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +68 880 $ · Ajust. âge +17 445 $ | 675 157 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.