12630 Route Penney · Québec
Valeur estimée
513 000 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 125,4 m² · constr. 2019 · terrain 389,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369080603240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404008
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
23027369080603240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
417 450 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 15 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 310 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 418 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge +58 150 $ | 641 299 $ Poids 90 % |
| 3 | 4735, rue des Alvéoles, Québec 2026-06-19 · 194 m · Vendu 475 500 $ (4 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 996 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 551 679 $ Poids 86 % |
| 4 | 12114, rue Conrad-Bernier, Québec 2026-06-11 · 558 m · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 661 918 $ Poids 85 % |
| 5 | 4400, Boul. des Cimes, Québec 2026-05-29 · 590 m · Vendu 563 000 $ (4 645 $/m²) 121,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 636 154 $ Poids 83 % |
| 6 | 12140, rue Raymond-Daveluy, Québec 2026-05-01 · 409 m · Vendu 457 500 $ (3 971 $/m²) 115,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 769 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 529 273 $ Poids 81 % |
| 7 | 1460, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-26 · 656 m · Vendu 401 000 $ (3 364 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 056 $ · Ajust. superficie +10 429 $ · Ajust. âge +16 040 $ | 432 525 $ Poids 79 % |
| 8 | 12525, avenue de Troyes, Québec 2026-06-01 · 715 m · Vendu 410 000 $ (3 361 $/m²) 122 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 883 $ Poids 78 % |
| 9 | 12425, rue des Fous-de-Bassan, Québec 2026-02-18 · 374 m · Vendu 431 000 $ (3 774 $/m²) 114,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 361 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 530 596 $ Poids 77 % |
| 10 | 1418, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-01 · 688 m · Vendu 450 000 $ (3 769 $/m²) 119,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 484 981 $ Poids 77 % |
| 11 | 1430, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-31 · 720 m · Vendu 435 000 $ (3 649 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 313 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 463 713 $ Poids 76 % |
| 12 | 1440, rue de la Crémaillère, Québec 2026-05-15 · 704 m · Vendu 449 500 $ (3 771 $/m²) 119,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 668 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +17 980 $ | 484 838 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.