4475 Rue Betty-Baldwin · Québec
Valeur estimée
908 600 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 277,2 m² · constr. 1994 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 000 $
Rôle antérieur 530 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369095706610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223353
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
515 000 $
Rôle antérieur
530 000 $
ID provincial
23027369095706610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13455, route Penney, Québec 2026-07-13 · 507 m · Vendu 719 000 $ (3 074 $/m²) 233,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 551 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 771 171 $ Poids 60 % |
| 2 | 4440, rue Bellerose, Québec 2026-07-17 · 408 m · Vendu 862 000 $ (4 250 $/m²) 202,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 118 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 977 018 $ Poids 29 % |
| 3 | 13101, Route Penney, Québec 2025-04-30 · 498 m · Vendu 1 175 000 $ (5 343 $/m²) 219,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +153 087 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 366 871 $ Poids 29 % |
| 4 | 13500, rue des Ombrettes, Québec 2025-06-03 · 662 m · Vendu 770 000 $ (3 497 $/m²) 220,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +99 659 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 863 943 $ Poids 29 % |
| 5 | 4390, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-07-23 · 156 m · Vendu 670 100 $ (3 357 $/m²) 199,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 260 $ · Ajust. âge +16 753 $ | 817 112 $ Poids 28 % |
| 6 | 4225, boulevard des Cimes, Québec 2025-04-03 · 792 m · Vendu 1 150 000 $ (5 039 $/m²) 228,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +123 466 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 541 426 $ Poids 28 % |
| 7 | 12680, boulevard Saint-Claude, Québec 2025-05-15 · 661 m · Vendu 420 000 $ (1 906 $/m²) 220,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +54 120 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 553 652 $ Poids 28 % |
| 8 | 4369, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-05-04 · 633 m · Vendu 800 000 $ (3 978 $/m²) 201,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +151 367 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 953 455 $ Poids 24 % |
| 9 | 4465, rue Bellerose, Québec 2025-07-03 · 406 m · Vendu 997 000 $ (4 878 $/m²) 204,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 601 $ · Ajust. superficie +177 548 $ · Ajust. âge −59 820 $ | 1 167 329 $ Poids 22 % |
| 10 | 4425, rue Paul-Kane, Québec 2024-08-12 · 213 m · Vendu 684 000 $ (3 078 $/m²) 222,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +135 974 $ · Ajust. superficie +84 653 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 914 888 $ Poids 18 % |
| 11 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 450 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie +184 076 $ · Ajust. âge −33 295 $ | 947 186 $ Poids 15 % |
| 12 | 4180, rue Bellerose, Québec 2025-07-10 · 883 m · Vendu 890 000 $ (4 446 $/m²) 200,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 956 $ · Ajust. superficie +171 154 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 192 659 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.