4430 Rue Betty-Baldwin · Québec
Valeur estimée
653 800 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 155,8 m² · constr. 1990 · terrain 588,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369096975110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223363
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027369096975110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 047
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4395, rue Betty-Baldwin, Québec 2026-05-14 · 88 m · Vendu 585 000 $ (3 819 $/m²) 153,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 341 $ Poids 97 % |
| 2 | 4355, Boulevard des Cimes, Québec 2026-07-27 · 564 m · Vendu 537 000 $ (3 346 $/m²) 160,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +48 330 $ | 577 467 $ Poids 85 % |
| 3 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 641 m · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 653 038 $ Poids 81 % |
| 4 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 633 m · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −26 910 $ | 255 402 $ Poids 81 % |
| 5 | 13095, rue Desportes, Québec 2025-10-06 · 301 m · Vendu 608 000 $ (3 814 $/m²) 159,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 339 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +6 080 $ | 663 553 $ Poids 78 % |
| 6 | 4420, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-07-15 · 20 m · Vendu 680 000 $ (4 121 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −18 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 919 $ Poids 69 % |
| 7 | 4490, rue Betty-Baldwin, Québec 2025-06-18 · 114 m · Vendu 900 000 $ (5 114 $/m²) 176 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −51 648 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 918 171 $ Poids 53 % |
| 8 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 528 m · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +63 424 $ · Ajust. âge +5 815 $ | 658 071 $ Poids 52 % |
| 9 | 11820, rue Thibault, Québec 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 781 $/m²) 160 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 644 045 $ Poids 51 % |
| 10 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 631 m · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 311 619 $ Poids 51 % |
| 11 | 11675, rue de Guise, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 259 $/m²) 171,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 221 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 736 929 $ Poids 50 % |
| 12 | 4454, rue Jordi-Bonet, Québec 2026-03-30 · 513 m · Vendu 739 900 $ (3 997 $/m²) 185,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −58 560 $ · Ajust. âge −48 093 $ | 689 752 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.