1153 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 84,7 m² · constr. 1971 · terrain 623,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,3 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369101228110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
273559
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027369101228110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 262 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 736 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 368 710 $ Poids 78 % |
| 2 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 879 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 429 833 $ Poids 62 % |
| 3 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −10 152 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 460 756 $ Poids 60 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 909 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 204 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 453 953 $ Poids 59 % |
| 5 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 960 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 215 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 459 715 $ Poids 59 % |
| 6 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 858 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −36 252 $ | 441 126 $ Poids 59 % |
| 7 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 835 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 489 921 $ Poids 56 % |
| 8 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 862 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −32 043 $ | 371 289 $ Poids 54 % |
| 9 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 905 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −7 719 $ · Ajust. âge −16 672 $ | 177 298 $ Poids 53 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 428 560 $ Poids 51 % |
| 11 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 933 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 433 993 $ Poids 49 % |
| 12 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −14 147 $ | 157 218 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.