1159 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 5 132 $/m² · 85,9 m² · constr. 1976 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369101458110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274184
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027369101458110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
430 762 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 751 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 381 511 $ Poids 77 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 918 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −19 849 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 470 308 $ Poids 61 % |
| 3 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 476 590 $ Poids 61 % |
| 4 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 887 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 336 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 443 495 $ Poids 60 % |
| 5 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 873 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 454 971 $ Poids 56 % |
| 6 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 972 m · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 979 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 473 179 $ Poids 56 % |
| 7 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 922 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −12 041 $ | 183 132 $ Poids 55 % |
| 8 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 853 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 505 231 $ Poids 53 % |
| 9 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 880 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −23 142 $ | 382 915 $ Poids 51 % |
| 10 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −38 120 $ | 441 376 $ Poids 51 % |
| 11 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 950 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 448 626 $ Poids 49 % |
| 12 | 1088, rue du Châtelain, Québec 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 157 186 $ (1 847 $/m²) 85,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +739 $ · Ajust. âge −10 217 $ | 162 256 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.