1174 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 5 445 $/m² · 93,9 m² · constr. 1995 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 290 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369102607810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274197
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
23027369102607810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 821 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 345 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 476 135 $ Poids 74 % |
| 2 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 835 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 438 180 $ Poids 64 % |
| 3 | 1560, rue de Calais, Québec 2026-06-19 · 989 m · Vendu 430 000 $ (4 536 $/m²) 94,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 472 081 $ Poids 64 % |
| 4 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 542 073 $ Poids 63 % |
| 5 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie +1 504 $ · Ajust. âge +5 558 $ | 208 750 $ Poids 56 % |
| 6 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie +15 792 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 546 460 $ Poids 53 % |
| 7 | 1108, rue Calypso, Québec 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 665 $/m²) 102,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 479 461 $ Poids 51 % |
| 8 | 1288, rue Courteline, Québec 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (4 144 $/m²) 95,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 387 108 $ Poids 49 % |
| 9 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 731 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +29 904 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 503 465 $ Poids 48 % |
| 10 | 1602, rue Collin, Québec 2025-05-05 · 843 m · Vendu 405 000 $ (4 360 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +2 180 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 479 822 $ Poids 47 % |
| 11 | 1075, rue Calypso, Québec 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 381 $/m²) 105 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 449 486 $ Poids 47 % |
| 12 | 1534, rue de Calcutta, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 096 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 944 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.