1176 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
455 400 $
Unifamiliale · 5 527 $/m² · 82,4 m² · constr. 1995 · terrain 445,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 261 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369102758110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274198
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
23027369102758110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 848 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 701 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 343 $ Poids 70 % |
| 2 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 742 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 471 022 $ Poids 59 % |
| 3 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 992 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 474 173 $ Poids 59 % |
| 4 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 508 274 $ Poids 56 % |
| 5 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 969 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge +14 928 $ | 486 205 $ Poids 55 % |
| 6 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 943 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +9 495 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 539 496 $ Poids 53 % |
| 7 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 971 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +10 681 $ | 408 791 $ Poids 52 % |
| 8 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 514 030 $ Poids 51 % |
| 9 | 1130, rue des Carpates, Québec 2025-06-27 · 901 m · Vendu 435 000 $ (5 112 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 479 245 $ Poids 49 % |
| 10 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 835 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 103 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 448 377 $ Poids 48 % |
| 11 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 634 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 509 923 $ Poids 48 % |
| 12 | 1435, rue du Centaure, Québec 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 924 $/m²) 79 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 445 087 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.