1167 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 88 m² · constr. 1994 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369102830110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274186
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027369102830110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 169
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 786 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 422 411 $ Poids 74 % |
| 2 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 943 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −13 978 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 522 979 $ Poids 63 % |
| 3 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 527 332 $ Poids 60 % |
| 4 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 959 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge +4 631 $ | 201 910 $ Poids 56 % |
| 5 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 912 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 486 828 $ Poids 55 % |
| 6 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 908 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +20 158 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 498 926 $ Poids 52 % |
| 7 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 523 417 $ Poids 50 % |
| 8 | 1398, rue Castel, Québec 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 476 500 $ (5 477 $/m²) 87 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 009 $ · Ajust. superficie +2 739 $ · Ajust. âge +4 765 $ | 490 012 $ Poids 49 % |
| 9 | 1307, Rue Courteline, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 190 $/m²) 90,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 381 036 $ Poids 49 % |
| 10 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 890 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +26 111 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 553 762 $ Poids 49 % |
| 11 | 1138, rue Calypso, Québec 2025-07-28 · 986 m · Vendu 460 000 $ (5 221 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 495 508 $ Poids 48 % |
| 12 | 1325, rue Courteline, Québec 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 540 $/m²) 88,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 406 817 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.