1171 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 85 m² · constr. 1991 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369102832610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274201
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027369102832610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, rue du Centaure, Québec 2026-06-19 · 806 m · Vendu 400 000 $ (4 667 $/m²) 85,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 409 410 $ Poids 74 % |
| 2 | 1643, rue Collin, Québec 2025-08-05 · 695 m · Vendu 470 000 $ (5 642 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 468 957 $ Poids 60 % |
| 3 | 1491, rue Castel, Québec 2026-02-02 · 938 m · Vendu 420 000 $ (5 270 $/m²) 79,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 472 624 $ Poids 59 % |
| 4 | 1075, rue des Chanterelles, Québec 2026-08-04 · 795 m · Vendu 462 000 $ (4 828 $/m²) 95,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 445 412 $ Poids 59 % |
| 5 | 1191, du Cristal, Québec 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 640 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 218 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 511 402 $ Poids 57 % |
| 6 | 1483, rue Castel, Québec 2026-06-26 · 969 m · Vendu 520 000 $ (5 591 $/m²) 93 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 366 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 506 791 $ Poids 57 % |
| 7 | 1475, rue du Centaure, Québec 2025-11-03 · 928 m · Vendu 426 500 $ (5 305 $/m²) 80,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 473 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +6 398 $ | 484 572 $ Poids 55 % |
| 8 | 1186, rue du Cristal, Québec 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (6 274 $/m²) 77,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 506 731 $ Poids 55 % |
| 9 | 1125, rue des Carpates, Québec 2025-09-29 · 907 m · Vendu 470 000 $ (5 934 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 210 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 537 811 $ Poids 52 % |
| 10 | 1130, rue des Carpates, Québec 2025-06-27 · 864 m · Vendu 435 000 $ (5 112 $/m²) 85,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 477 190 $ Poids 51 % |
| 11 | 1080, rue des Carpates, Québec 2025-12-05 · 977 m · Vendu 185 250 $ (2 005 $/m²) 92,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 439 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +1 853 $ | 196 124 $ Poids 51 % |
| 12 | 1087, rue des Carpates, Québec 2025-10-06 · 934 m · Vendu 356 036 $ (4 541 $/m²) 78,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 991 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +3 560 $ | 407 574 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.