1180 Rue Jouvence · Québec
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 138,2 m² · constr. 1993 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369102928610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
274202
Arrondissement
REQ06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027369102928610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
429 950 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4755, boulevard des Cimes, Québec 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 581 500 $ (4 547 $/m²) 127,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 333 $ · Ajust. superficie +23 415 $ · Ajust. âge +14 538 $ | 626 785 $ Poids 54 % |
| 2 | 1455, rue Collin, Québec 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (5 490 $/m²) 143 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 752 200 $ Poids 45 % |
| 3 | 1252, rue Courteline, Québec 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 197 245 $ (1 608 $/m²) 122,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 064 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −10 848 $ | 213 919 $ Poids 41 % |
| 4 | 1354, rue Constantin, Québec 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 620 500 $ (4 600 $/m²) 134,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge −3 102 $ | 624 987 $ Poids 40 % |
| 5 | 1416, rue Castel, Québec 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (4 752 $/m²) 138,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 722 794 $ Poids 40 % |
| 6 | 1289, rue de la Crémaillère, Québec 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 612 $/m²) 121,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 439 971 $ Poids 40 % |
| 7 | 1367, rue Constantin, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 111 149 $ (758 $/m²) 146,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +1 402 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge −2 779 $ | 106 587 $ Poids 39 % |
| 8 | 12940, rue des Ombrettes, Québec 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (4 622 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −35 592 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 619 460 $ Poids 38 % |
| 9 | 12920, rue des Ombrettes, Québec 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 269 104 $ (1 757 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 925 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −24 219 $ | 242 636 $ Poids 37 % |
| 10 | 1481, rue de la Crémaillère, Québec 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 097 $/m²) 137,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 514 765 $ Poids 36 % |
| 11 | 1343, rue Constantin, Québec 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 666 403 $ Poids 36 % |
| 12 | 12640, Route Penney, Québec 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 306 000 $ (2 379 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +11 421 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 290 680 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.